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Combien coûte un petit appartement à Nice ?

Nice, métropole situé en bord de mer est connu comme étant la capitale de la Riviera. Elle est aussi perçue comme un haut lieu du tourisme sur la Côte d’Azur. Bien de retraités, d’actifs, d’investisseurs caressent l’idée de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans cette ville. Car oui, un investissement résidentiel ou locatif présenterait dans tous les cas un fort potentiel de rentabilité, en particulier dans le cas d’un achat d’appartement à Nice. Sachant que la majeure partie de ses logements sont des appartements, il est tout à fait possible de trouver des appartements de 1 à 5 pièces à vendre ou à louer dans cette ville. Ces logements représentent 92,21 % du parc immobilier niçois et 20 % d’entre eux ont une superficie inférieure à 40 m². Mais combien peut coûter un petit appartement à Nice ?

Acheter un appartement à Nice à quel prix ?

Les appartements niçois sont généralement bien entretenus vu l’équilibre entre le nombre des locataires et des propriétaires. Le prix moyen au m² tourne autour de 4077 €/m². Il oscille entre de 2805 € à 6660 € selon le standing de l’appartement, ses caractéristiques et son emplacement. Un appartement une pièce T1 ou F1 peut couter entre 70 000 € à 120 000 € et même au-delà selon le quartier où il se trouve. Pour un appartement T2 ou F2 de moins de 40 m², comptez 85 000 € à 126 000 €.

Acquérir un petit appartement à Nice, destination touristique prisée par les français, les étrangers internationaux et les frontaliers demeure un rêve accessible à une minorité. Mais la ville présente un avantage non négligeable, la taxe foncière est très faible. Elle est à seulement 23,12%. Les demandes de logement sont également très fortes, que ce soit pour un achat ou pour la location. Un investissement immobilier dans la capitale de la côte d’azur est donc très intéressant car vous pouvez acheter et mettre en location puis revendre bout de quelques années pour réaliser une plus-value. Encore faut-il choisir les bons quartiers où investir.

Choisir votre futur environnement

La ville de Nice est composée de 13 quartiers, ayant chacun leur charme et leur particularité. Celui de Carabacel accueille le plus grand nombre d’appartements. Les acheteurs ont de fortes chances d’y trouver un appartement pas cher. Les propriétaires privilégient davantage les quartiers Saint Pierre de Feric et Saint de Philippe. Pour bien choisir votre futur environnement, demandez-vous ce que vous recherchez.

Si vous aimez les animations, les quartiers animés comme Médecin, Vieux Nice ou le Centre-ville vous conviendront très bien. Les commerces sont au pied des immeubles pour faciliter votre vie quotidienne. Le prix au m² des appartements y est plus élevé. Vous préférez rester à proximité des espaces verts pour avoir une bouffée d’air frais de temps en temps, privilégiez le Vieux Nice, Saint Pierre de Feric ou encore Saint-Philippe. Vous vous installer en famille à Nice, le quartier Vernier compte plus d’enfant. Les quartiers de Cimiez, du Carré d’or et de Thiers et de Gambetta sont les mieux desservis par les transports en commun. Pour les acheteurs qui projettent de louer leur futur appartement, les demandes de location en appartement privé sont en forte progression dans les secteurs du Vieux Nice, du Carré d’Or, des Musiciens, de Nice Centre et de Nice Port.

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