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Dans quels quartiers investir à Nice ?

Nice est une ville phare de la Côte d’Azur, idéalement située au bord de la Méditerranée et au pied des Alpes. Son emplacement géographique exceptionnel, son attractivité touristique et son dynamisme font d’elle un endroit recherché par les actifs, les retraités, les touristes et les investisseurs. Ils sont d’ailleurs nombreux à s’installer et à investir dans cette superbe ville de la French Riviera. Mais les demandes en logement étant plus importantes que les offres, les prix de l’immobilier sont élevés car les biens fonciers et zones constructibles se font rares. Si ces prix sont plutôt stables, il y a un écart conséquent entre les logements en fonction des quartiers où ils sont implantés. Alors dans quels quartiers investir à Nice ?

Les prix de l’immobilier varient selon les quartiers

En moyenne, le prix du m² à Nice, tous logements confondus, est estimé à 3750 €. Mais à cause des contrastes de la ville, les prix restent abordables dans certains quartiers et deviennent pharaoniques dans les quartiers les plus courus. Vous devrez bien déterminer votre budget et vos besoins pour réaliser un bon investissement immobilier à Nice.

Le quartier historique du Vieux Nice et le port

On le surnomme « Le Vieux » parce qu’il est le quartier historique de Nice. Les architectures atypiques, les vieilles boutiques alimentaires artisanales, les galeries d’artistes, et les restaurants traditionnels se concentrent tous dans ce quartier. Il est d’ailleurs très animé, accueillant de nombreux touristes la journée et les soirées niçoises la nuit. De par son caractère et sa situation au cœur de la ville, Le Vieux Nice est idéal pour un investissement locatif. Le prix moyen du m² avoisine les 4050 €/m². A côté de la vieille ville, le port est également très prisé par les investisseurs. Les prix au m² tournent autour de 4200 €/ m². Le quartier du port est avantagé par des nombreux projets immobiliers en cours.

Le quartier de Nice est

Avec son quartier résidentiel juché sur les collines, Nice est reste également un des endroits préférés des investisseurs pour acheter à Nice. On y trouve essentiellement des grandes villas et des biens de haut standing, mis en location saisonnière pour la plupart. En été, ils sont souvent occupés par de riches étrangers. Pour acquérir un bien dans ce quartier, il faut débourser en moyenne 4500 €/ m².

Les quartiers de Nice ouest

Nice ouest compte plusieurs secteurs qui offrent chacun un superbe cadre de vie. Les plus prisés sont Fabron, la Corniche fleurie et Sainte Marguerite. Ils sont assez loin du centre-ville mais possèdent un axe routier qui y conduit directement. Nice ouest est aussi relié à Cannes et à Monaco. Pour devenir propriétaire d’un bien à Nice Ouest, comptez en moyenne 4200€/m², un prix légèrement inférieur à celui de la partie est de la ville.

Le quartier du Carré d’or

Il est le quartier chic de Nice. C’est dans ce quartier que se concentrent les restaurants et les magasins de luxe, les résidences haut de gamme, les parcs de verdure et les grands boulevards. Ici se trouve également le centre touristique et commercial de Nice. Un investissement dans ce quartier est plus qu’intéressant, que vous souhaitiez faire un investissement locatif ou résidentiel. Les prix varient néanmoins selon le type d’appartement mais aussi la qualité de l’immeuble ou de la rue où le bien est situé. Dans une zone résidentielle, le prix minimum est de 4300 €/m² tandis qu’un bien situé dans une zone calme avec terrasse et une vue coûte en moyenne 6000 €/m². Sur la promenade des anglais, les prix des appartements avec vue sur la mer grimpent et tournent aux alentours et 10000 €/m².

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