Entre la célèbre ville de Cannes et le Massif de l’Esterel se trouve la ville de Mandelieu la Napoule. Implantée à moins d’un km de la mer, elle offre un cadre de vie très agréable, surtout pour ceux qui rêvent un jour d’une retraite au soleil. Grâce à sa proximité immédiate avec la méditerranée et sa qualité de vie, on peut dire qu’elle possède de sérieux atouts pour séduire aussi bien les touristes que les futurs propriétaires et les investisseurs. Mais faut-il y acheter un bien immobilier? Découvrez toutes les bonnes raisons pour investir à Mandelieu la Napoule.
Emplacement privilégié sur la Côte d’Azur
L’un des principaux atouts de Mandelieu la Napoule est bien sûr sa situation exceptionnelle sur la côte d’Azur. Elle est idéalement située en bordure de la méditerranée. Elle baigne dans le climat doux et ensoleillé du sud, donc reste très agréable à vivre été comme hiver. Les touristes et les visiteurs s’arrachent les locations saisonnières, d’autant que Cannes à seulement 20 mn. Selon l’objectif de votre investissement, devenir propriétaire d’un bien à Mandelieu la Napoule est l’occasion de faire des profits ou de changer d’environnement.
Des prix attractifs
Les investissements en immobilier sont en hausse sur la Côte d’Azur mais les prix demeurent très attractifs. Si vous voulez constituer un solide patrimoine, en prévision de votre retraite ou pour sécuriser votre avenir et celui de vos proches, c’est le moment ou jamais de vous lancer. Le prix moyen au m² à Mandelieu la Napoule est estimé à 5 078 euros tous biens confondus. Pour un appartement il est compris entre 3 480€ /m² et 6 462€ /m² et pour une maison, entre 3 630€ /m² et 6 740€ /m². La rue et le quartier où se situe le bien explique cette variation de prix. Une villa résidence secondaire à Mandelieu la Napoule peut par exemple coûter entre 350 000 euros à plus d’un millions d’euros selon son emplacement. Mais avec des projets immobiliers neufs, elle peut être accessible dès 174 000 € hors taxe.
Un taux d’emprunt très bas et une fiscalité avantageuse
A Mandelieu la Napoule comme la plupart des villes de la Côte d’Azur, les taux de prêt sont exceptionnellement bas depuis le début de l’année 2018. Les futurs acquéreurs ont tout intérêt à profiter de ce contexte particulièrement favorable pour investir dans la pierre. De plus, les acheteurs peuvent également bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Pour un investissement locatif ou résidentiel au moment de la retraite, Mandelieu la Napoule présente des avantages non négligeables.
Un rendement locatif de 4,3% hors taxe
Mandelieu fait partie de ses villes où les locations saisonnières sont les plus vites rentables. La rentabilité locative est en effet excellente dans cette ville ultra prisée de la côte d’Azur en période estivale. Les propriétaires peuvent espérer un rendement locatif aux alentours de 4.30 % hors taxe selon le taux d’occupation du bien. Dans le cadre d’un prêt immobilier, d’un achat de maison ou d’un appartement ou encore de gestion de bien à Mandelieu-la-Napoule, il est toujours conseillé de faire appel à des experts pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.